Sprzedaż innych nieruchomości Kątno

Opis oferty

Na sprzedaż świetnie prosperujący, znany ośrodek wypoczynkowy nad
Mazurach ("Pajda Mazur"), nad jeziorem Szeląg Wielki. Ośrodek
wielokrotnie nagradzany (m.in. w 2022 r. laur "Najlepszym z
Najlepszych" w kategorii Blisko Natury, w 2021 r. Mister Camping
Polska). Absolutnie wyjątkowy obiekt łączący camping, domki na
wynajem, apartamenty, houseboaty i restaurację z wygodnym miejscem
życia dla właścicieli obiektu. Od 10 lat systematycznie rozwijany i
modernizowany, z ewentualną dalszą koncepcją rozwoju. Na chwilę
obecną nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Zobacz stronę internetową: pajdamazur.pl
Zobacz film: https://www.youtube.com/watch?v=GRjnFOQt2n4
Jeśli nie widzisz linków powyżej skontaktuj się z pośrednikiem.

LOKALIZACJA:
Ośrodek leży w Kątnie - spokojnej mazurskiej wsi oddalonej 8 km od
Ostródy (30 km od Olsztyna, 135 km od Trójmiasta, 210 km od
Warszawy). Szeląg Wielki to jedno z najpiękniejszych jezior
mazurskich, malowniczo położone na obrzeżach rozległego kompleksu
Lasów Taborskich z wyjątkowo przejrzystymi, obfitującymi w ryby
wodami. Idealne miejsce do uprawiania wszelkich sportów wodnych.
Szeląg Wielki jest elementem drogi wodnej Kanał Elbląski,
prowadzącej do Morza Bałtyckiego. Obok ośrodka znajduje się
publiczna plaża z 50 metrowym molo, na którego końcu znajduje się
taras widokowy. Plaża jest częściowo zacieniona z bezpiecznym,
płytkim kąpieliskiem dla dzieci. Na miejscu znajduje się
wypożyczalnia sprzętu wodnego: kajaki, łódki i rowery wodne.

BUDYNKI:
Na terenie ośrodka znajdują się:
1. Pole namiotowe - camping 4 gwiazdkowy. Powierzchnia ok. 1 ha,
ogrodzona, oświetlona. 50 parcel campingowych z możliwością
podłączenia do prądu i wody. WC chemiczne dla camperów i przyczep
campingowych. Węzeł sanitarny na parterze budynku murowanego z
toaletami (także w pełni dostosowaną do osób z
niepełnosprawnościami), prysznicami, umywalkami, komora gospodarcza
do nabierania wody, zmywalnią naczyń, pralką. W każdym
pomieszczeniu gniazdka elektryczne pod suszarkę do włosów lub
golarkę etc. Ogrzewanie ciepłej wody oraz centralne ogrzewanie w
budynku sanitariatów za pomocą paneli solarnych wspomaganych piecem
zasilanym na gaz propan butan lub piecem na paliwa stałe np. drewno.

2. Trzy domki drewniane - całoroczne. Ogrzewane elektrycznie z
przestronnym tarasami, usytuowane na wzgórzu, 100 m od jeziora z
pięknym widokiem na plażę. Wszystkie domki posiadają wysoki
standard i są usytuowane przy głównym placu zabaw. Idealne miejsce
na weekendowy lub wakacyjny wypoczynek dla całej rodziny. Domki są
6-osobowe (możliwość dostawki).

3. Osiem apartamentów o pow. ok. 42 m2 - całorocznych, w murowanym
budynku, ocieplonym, ogrzewanym (piec 29 kW na palet z automatycznym
podajnikiem i zbiornikiem). Każdy apartament jest wykończony w
wysokim standardzie. Cztery parterowe posiadają bezpośrednie
wyjście na ogród, natomiast cztery górne mają balkony z
przepięknym widokiem na jezioro. Apartamenty są 4-osobowe
(możliwość dostawki), wyposażone, składają się z salonu z
aneksem kuchennym, oddzielnej sypialni, łazienki.

4. Cztery domki na wodzie - całoroczne, wyposażone w klimatyzację i
ogrzewane elektrycznie. Nowoczesne, lekkie wnętrza, duży częściowo
zacieniony taras na górnym pokładzie oraz prywatne zejście do wody
z dolnego pokładu. Składają się z pokoju dziennego z aneksem
kuchennym, dwóch sypialni, łazienki. Powierzchnia: 26 m2 + dolny
taras 4 m2 + górny pokład (taras 30 m2). Domki zacumowane są do
pomostu o powierzchni 185 m2 z nawierzchnią z modrzewia
syberyjskiego.

5. Mieszkanie na poddaszu użytkowym budynku murowanego - powierzchnia
100 m2, wysoki standard. Rozkład: 3 oddzielne sypialnie, przestronny,
jasny pokój dzienny z jadalnią i aneksem kuchennym, łazienka z WC
oraz wiatrołap. Ogrzewane piecykiem dwufuncyjnym lub piecem na
drewno.

6. Restauracja - sala konsumpcyjna z ogrzewaniem, klimatyzowana,
całoroczna na 80 osób. Do tego toalety, zadaszony taras wypoczynkowy
na zewnątrz, stoliki na zewnątrz (mieszczą 50 osób), profesjonalne
zaplecze barowe z chłodziarkami, profesjonalna kuchnia (m.in. piec
konwekcyjno-parowy firmy Rational z okapem i wyciągiem, kuchnie
gazowe łącznie 9 palników, dwa piekarniki) z zapleczem
restauracyjnym (magazyny, chłodnia, zmywalnia itd). Restauracja w
pełni wyposażona: zastawa stołowa, szkło, porcelana, sztućce,
zastawa wystawna na imprezy okolicznościowe na 80 osób, stoły,
krzesła. Powierzchnia użytkowa obiektu 246,7 m2 (w tym: sala z barem
156,20 m2, toaleta męska 2,7 m2, toaleta damska 4,7 m2,
szatnio-jadalnia dla pracowników 5,6 m2, magazyn 6,8 m2, pom.
gospodarcze 5,4 m2, komunikacja 10,8 m2, kuchnia 31,8 m2, zmywalnia
7,7 m2, rozdzielnia kelnerska 12,2 m2, toaleta dla pracowników 3 m2).


Dodatkowe wyposażenie ośrodka:
- wiata edukacyjna z grillem - konstrukcja drewniana, zadaszona
cześć grillowa wymurowana z cegieł i kamienia, na 60 osób z
ławami i stołami drewnianymi, wiata sąsiaduje z restauracją,
idealne miejsce do organizacji imprez okolicznościowych na świeżym
powietrzu,
- dziedziniec utwardzony polbrukiem, parking oraz wjazd na posesje
- plac zabaw dla dzieci - atestowany i certyfikowany

Dodatkowym atutem nieruchomości jest budynek gotowy do wykończenia o
powierzchni 240 m2 z możliwością dostosowania do wynajmu lub
pomieszczeń użytkowych oraz możliwość rozbudowy sali restauracji
o piętro co daje możliwości powiększenia oferty imprez
okolicznościowych z 70 na 100 osób. Możliwości rozwojowe można
uzgadniać oraz dostosowywać wg potrzeb nowych właścicieli.

DZIAŁKA:
Cały teren ośrodka ma powierzchnię 1,51 ha i formalnie zajmuje
działki 77/4 i 76 w miejscowości Kątno (gmina Ostróda). Teren
ogrodzony, monitorowany, z systemem alarmowym. Przyłącza prądu o
mocy 20 kW, 39 kW i 40 kW, 3 niezależne przyłącza wody, 2
przyłącza kanalizacji grawitacyjnej, osiedlowa centralna
przepompownia ścieków o wydajności do 500 mieszkań, z dwoma
pompami i czujnikami alarmowymi. Internet kablowy z neostrady,
wkrótce światłowód, działa WiFI. Możliwości montażu
fotowoltaiki. Teren ogrodzony, 70% obsadzone 12-letnimi świerkami
(1200 sztuk), dwie bramy wjazdowe, jedna elektrycznie rozsuwana na
pilota. Teren częściowo objęty miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego (przeznaczenie: MU - zabudowa mieszkalno-usługowa, ZN
- zieleń naturalna oraz KD - droga wewnętrzna).

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność.
Termin przekazania do uzgodnienia.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
Nr telefonu: 797 - pokaż numer telefonu -
Email: @

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.